En tant que propriétaire, puis-je fixer librement les charges du logement loué ?

Bonjour, Je suis propriétaire, et j'ai loué mon appartement en meublé, j'ai inclus dans le contrat que les charges sont forfaitaires, or aujourd'hui mon locataire me dit que les charges sont disproportionnées ( 85€) loyers total 750€ pour 42m2 à Marseille Je cite ce qu'il m'a envoyé en mail: "*****En ce qui concerne les charges, la loi prévoit que les charges forfaitaires ne doivent pas être disproportionnées : il n'y a pas d'ascenseur, l'interphone ne marche pas, ni de cave ou de local poubelle hors comme nous vous l'avons indiqué le montant des charges nous semble très élevé...Pourriez vous donc nous détailler quelles sont les charges qui sont comprises, le montant de chacune et nous donner le relevé de charges de 2019 afin que nous puissions comparer svp."***** Or j'ai fixé le montant des charges selon ce que je paye au syndic de l'immeuble. Suis en droit de fixer le montant? y a t-il des limites? je trouve que 85€ par mois n'est pas disproportionné Merci d'avance pour votre retour Cordialement