Mon propriétaire ne veut pas réceptionner le préavis de fin de location

Je dois quitter mon logement car on vient d'obtenir un logements social, le preavis est de 1 mois selon le bail. On a contacté le propriétaire par téléphone, refus catégorique du préavis, il est absent de chez lui jusqu'à fin septembre et veut nous obliger à payer le loyer jusqu'à fin octobre. Preavis envoyé LRAR, non réceptionné. Si on a recours à un huissier, c'est valable le préavis si le propriétaire est absent au passage de dernier ? Qu'est ce qu'on peut faire ? Cordialement