Je suis seul à rembourser un crédit immobilier d'un bien en indivision

Je suis actuellement propriétaire d'un bien immobilier en copropriété en indivision avec une personne avec qui j'étais concubin. L'indivision est a 78% pour moi et 22% pour elle. Le bien immobilier a été acheté en mars 2015. Nous nous sommes pacsés en Septembre 2015. Il y a eu séparation et le pacs a été dissous en mai 2018. Je suis seul a rembourser le crédit immobilier depuis le début. Le bien a été acheté à la valeur de 175 250€. La personne a investi environ 30 000€ en apport et environ 5 000€ en aménagement et travaux, et j'ai investi 6800€ de ma part pour des travaux. Depuis, j'ai payé 8000€ environs en travaux de ravalement de façade (quote part de notre bien immobilier dans la copropriété) post-séparation. Cette personne souhaite sortir de l'indivision et me propose de racheter sa soulte a hauteur de 35 000€. Je souhaiterais donc savoir quelles sont les possibilités qui me sont offertes car je ne peux actuellement pas racheter sa soulte a cette hauteur. Je souhaiterais, tout comme elle, sortir de cette indivision a l'amiable. Cette personne a fait appel a un avocat pour faire avancer la procédure et me parle maintenant de régler cette affaire a l'amiable au plus vite, sous peine de solliciter un partage judiciaire. A noter que je verse une indemnité d'occupation depuis la séparation, mais que je suis seul a payer les charges de copropriété et la taxe foncière. Quelle sont donc les éventuelles possibilités qui me sont ouvertes ? Que se passerait-il si je souhaite procéder a la vente du bien mais qu'elle refuse ? Il reste environ 145 000€ de crédit immobilier, et la vente du bien (actuellement estimée sur internet à hauteur de 210 000€ a 220 000€) ne lui permettrai pas de récupérer la somme qu'elle demande. Serait-elle apte a solliciter une procédure judiciaire ? Je ne souhaite bien évidemment pas en arriver la, mais je ne souhaite pas non plus renoncer a l'investissement que j'ai fait, correspondant a environ 45 000€ (remboursement de crédit immobilier et travaux, hors charges et taxe foncière) J'aimerais avoir une réponse a ces éléments pour savoir ce que je pourrais lui proposer pour une sortie à l'amiable et a défaut me faire conseiller pour éviter de faire escalader ce désaccord.