Mon bailleur ne me rend pas ma caution. Que faire ?

bonjour j ai rendu un logement il y a un mois et maintenant qu il faut me rendre ma caution ils gardent la moitié sans me prévenir de ce quil estime que je dois faire ou non j ai rien signé et ils me disent que c est par ce que ils ont reloué tout de suite que rien ne ma été dit
Question posée le 7 août 2020
Statut : nouvelle réponse reçue
1 réponse

Réponse de l'Équipe ekie

Bonjour,

Merci pour votre question.

La caution locative doit être restituée selon les règles suivantes :
📌 Le bailleur doit restituer la caution au locataire dans un délai d'un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée ;
📌 Lorsque le bailleur ne restitue pas le dépôt de garantie, le locataire doit en faire la demande dans un courrier de mise en demeure ;
📌 En l'absence de réponse favorable du bailleur, le locataire peut alors saisir un conciliateur (gratuit) et/ou les juridictions civiles pour demander la restitution de la caution.

💡 Bon à savoir : En l'absence d'état des lieux de sorties, la jurisprudence considère que le logement a été rendu dans un bon état. Le bailleur doit donc restituer le dépôt de garantie.

📆 Délai pour agir : Le locataire a trois ans pour saisir les juridictions à partir de la date à laquelle la restitution du dépôt de garantie est due.

Pour plus d’information et pour vous faire assister dans vos démarches, n'hésitez pas à contacter notre service client au xx.xx.xx.xx.xx.

L'équipe d'Avostart.

Réponse du 10 août 2020