Avant tout achat de bien immobilier, il est indispensable de définir sa capacité d’emprunt. Déterminante pour les banques, la capacité d’emprunt est évaluée sur la base d’un seuil d’un taux d’endettement maximal de 33%. Mais à quoi correspond ce taux d'endettement ? Comment le calculer ? Est-il possible d'emprunteur avec un taux d'endettement supérieur au […]
Si vous devez déménager dans un nouveau logement, revendre l’existant pour financer la transaction est une idée qui semble aller de soi. Toutefois, la date de vente de l’un et la date d’achat de l’autre ne coïncident pas toujours. Il est alors nécessaire de se tourner vers une banque pour obtenir un prêt relais. Mais […]
Se porter caution solidaire, c’est prendre l’engagement juridique de régler ce que quelqu’un doit : peu importe qu’il ne puisse pas ou ne veuille pas payer. Le cautionnement solidaire est donc un acte lourd de conséquences. Mais comment fonctionne concrètement une caution solidaire ? Dans quelles situations peut-elle être demandée ? Pas d'inquiétude, on vous […]
Vous remboursez un crédit immobilier depuis plusieurs mois ou années et vous constatez que les taux d’intérêts ont baissé depuis sa souscription ? Sachez qu’il est possible de le renégocier auprès de sa banque ou bien de le faire racheter par une autre institution financière. Vous obtiendrez alors des conditions plus favorables. On vous explique […]
Lorsque vous souscrivez un prêt, la banque qui vous accorde ce crédit prend un risque. Pour se protéger, elle exige alors une garantie financière. Cette garantie consiste à prendre des dispositifs de “sûreté” pour se prémunir face à une éventuelle défaillance de remboursement de l’emprunteur. Mais à quoi sert concrètement une garantie bancaire ? Quels sont les différents types […]
Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, il est obligatoire de prendre une garantie. En effet, les frais de garanties d'un prêt immobilier permettent à l'organisme prêteur d'assurer le paiement des mensualités du crédit. Mais quels sont ces différents types de garantie de prêt ? Combien coûtent-elles ? Quand faut-il les payer ? Pas d'inquiétude, on vous explique […]
En tant que fonctionnaire, votre statut vous distingue des salariés du secteur privé. Cela se répercute également sur les prêts auxquels vous pouvez prétendre. Un prêt spécifique, dit prêt fonctionnaire, vous permet d'emprunter à des conditions particulièrement avantageuses. Mais quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Et combien pouvez-vous emprunter ? Pas d'inquiétude : […]
Pour vous aider à concrétiser la construction ou l'acquisition de votre bien, le prêt Action Logement est un prêt immobilier à faible taux d'intérêt. Aussi appelé « prêt 1 % logement », ou encore « prêt 1 % patronal » ou « prêt employeur », il s’agit d’une aide des entreprises au financement de la résidence principale de leurs salariés. Quelles sont les conditions pour […]
Le prêt patronal, aussi connu sous le nom de prêt 1 % employeur et désormais appelé Prêt Action Logement est un prêt qui peut vous être accordé par votre employeur. Ce prêt présente des conditions très avantageuses : taux peu élevé, durée de remboursement flexible, possibilité de combinaison avec d'autres prêts, pas d'apport personnel nécessaire… Mais […]
